Ao pensar em adquirir um imóvel, uma das decisões mais importantes é escolher entre casas geminadas ou casas independentes.
Embora ambas tenham suas vantagens e desvantagens, as casas geminadas têm se tornado cada vez mais populares, com muitas vantagens em relação às casas independentes.
O que são casas geminadas?
As casas geminadas são uma opção popular de moradia em áreas urbanas e suburbanas, sendo reconhecidas por imóveis que compartilham uma parede em uma estrutura única.
Essas casas são geralmente construídas como parte de um conjunto de habitações semelhantes, que podem ser pequenos bairros ou conjuntos habitacionais.
Uma das principais vantagens de uma casa geminada é que ela é geralmente mais acessível financeiramente do que um imóvel independente.
Isso ocorre porque o custo de construção é dividido entre as duas casas que compartilham a parede, inclusive a limpeza com alvejante sem cloro para pisos externos.
Outra vantagem das casas geminadas é que elas oferecem uma oportunidade para os moradores se conectarem com seus vizinhos e desenvolverem uma comunidade próxima.
Compartilhar uma parede com outra casa significa que as pessoas estão fisicamente mais próximas umas das outras, o que pode levar a um senso de comunidade mais forte.
No entanto, é importante lembrar que a proximidade também pode levar a conflitos entre moradores, então é importante escolher cuidadosamente quem será seu vizinho.
Menor necessidade de manutenção
Uma das principais vantagens das casas geminadas em relação às casas independentes é a menor necessidade de manutenção.
Isso ocorre porque as casas geminadas compartilham uma parede com outra casa, o que significa que há menos área externa para cuidar em comparação com as casas independentes, como:
- Fachadas;
- Gramados;
- Paredes;
- Pisos;
- Telhados.
Quando se trata de manutenção externa, as casas geminadas exigem menos trabalho porque compartilham uma parede com outra casa, que pode ser construída com bombeamento de concreto SP para estruturas imobiliárias.
Isso significa que apenas uma parede precisa ser mantida em vez de duas, o que pode ser uma grande economia de tempo e dinheiro.
Além disso, as casas geminadas geralmente têm um quintal menor, o que significa que há menos área externa para cuidar. Isso pode ser uma vantagem para aqueles que não têm muito tempo ou não querem gastar muito dinheiro em manutenção externa.
Além disso, as casas geminadas exigem menos manutenção no telhado com manta térmica para forro interno.
Isso ocorre porque as casas compartilham uma parede e, portanto, um telhado, o que significa menos reparos e trabalho envolvido na manutenção da cobertura como um todo.
As casas geminadas também exigem menos trabalho de pintura, exatamente porque esses imóveis compartilham uma parede e, portanto, uma fachada.
Isso significa que há menos espaço para pintar e, portanto, menos trabalho envolvido na manutenção da pintura, gerando economia de tempo e dinheiro para os moradores.
Casas geminadas mais acessíveis financeiramente
As casas geminadas são geralmente mais acessíveis financeiramente do que as casas independentes, o que as torna uma opção atraente para muitas famílias que buscam comprar um imóvel próprio.
Isso ocorre porque o custo de construção é compartilhado entre as duas casas que dividem a parede, o que pode resultar em um preço mais baixo para cada imóvel, que pode ser pago com dinheiro guardado no cofre digital em um cômodo seguro.
Além disso, as contas de serviços públicos podem ser mais baixas em uma casa geminada devido à eficiência energética.
Como as casas geminadas compartilham uma parede ao longo da estrutura imobiliária, elas têm menos área de superfície exposta ao ambiente externo, o que pode resultar em menor perda de energia térmica dentro do imóvel.
Isso significa que os custos de aquecimento e resfriamento podem ser significativamente mais baixos em casas geminadas, o que pode resultar em economias significativas a longo prazo.
Outra vantagem financeira das casas geminadas é que elas podem ser mais fáceis de financiar do que as casas independentes.
Isso ocorre porque as casas geminadas geralmente têm um valor mais baixo em comparação com as casas independentes, o que significa que o valor do empréstimo pode ser menor.
Isso torna mais fácil para os compradores de casa obterem um empréstimo hipotecário e realizarem o sonho de ter o próprio imóvel com uma churrasqueira para lancha adaptada para o ambiente residencial.
Por fim, as casas geminadas podem oferecer uma oportunidade para gerar renda extra.
Se um proprietário de uma casa geminada decidir alugar a outra metade da casa, isso pode gerar uma fonte de renda adicional, ou seja, uma vantagem financeira significativa para aqueles que desejam maximizar seu investimento em imóveis.
Casas geminadas oferecem sensação de segurança
Como as casas geminadas compartilham uma parede com outra residência, elas podem ser mais difíceis de invadir do que os imóveis independentes.
Isso ocorre porque os invasores teriam que acessar a propriedade através de uma única entrada, o que pode ser mais facilmente protegido pelos proprietários.
Além disso, é mais fácil para os vizinhos observarem a propriedade e relatarem atividades suspeitas, o que pode aumentar a segurança geral da vizinhança.
Além disso, a proximidade física dos vizinhos em casas geminadas pode levar a uma maior vigilância na vizinhança, inclusive com a aplicação de um projeto de prevenção e combate a incêndio sobre toda a estrutura.
Os moradores tendem a estar mais atentos ao que está acontecendo em sua rua e a relatar atividades suspeitas aos vizinhos ou às autoridades relevantes, reforçando o senso de uma comunidade mais vigilante e segura.
No entanto, é importante lembrar que a segurança não é totalmente garantida em casas geminadas, pois elas podem ter portas e janelas que são vulneráveis a arrombamentos, assim como as casas independentes.
Além disso, a proximidade dos vizinhos pode levar a conflitos e problemas de segurança, como barulho excessivo ou perturbações de privacidade.
Design e layout de casas geminadas
As casas geminadas podem ter uma variedade de designs e layouts diferentes, desde estruturas idênticas até imóveis com projetos de disposição de cômodos diferentes.
Algumas casas geminadas podem ter um layout espelhado, o que significa que elas são exatamente iguais, mas espelhadas uma em relação à outra.
Isso pode ser vantajoso se você estiver comprando um imóvel em um desenvolvimento de casas geminadas, pois garante que a do seu vizinho seja praticamente idêntica à sua.
No entanto, outras casas geminadas podem ter um design único que combina elementos de ambas as casas, com um ponto de ancoragem na parede central.
Por exemplo, uma casa geminada pode ter uma entrada compartilhada, mas com layouts internos diferentes para cada projeto. Isso pode permitir que os proprietários personalizem o espaço interno de sua casa geminada para atender às suas necessidades específicas.
Além disso, o design e o layout podem afetar a funcionalidade da casa geminada. Por exemplo, uma casa geminada com uma área de estar aberta pode ser mais espaçosa e atraente para aqueles que gostam de entretenimento e socialização.
Por outro lado, uma casa geminada com quartos separados pode ser mais apropriada para famílias com crianças ou para aqueles que precisam de espaço de trabalho em casa.
O design e o layout também podem afetar o valor da propriedade. Uma casa geminada com um design atraente e funcional pode ser mais valiosa do que um imóvel com um projeto menos atraente ou funcional.
É importante considerar o valor da propriedade ao escolher uma casa geminada, pois isso pode afetar suas finanças a longo prazo.
Regras e restrições em casas geminadas
Algumas casas geminadas podem estar sujeitas a regras e restrições impostas por associações de proprietários ou governos locais, que podem afetar a capacidade de usar a propriedade conforme desejado.
Por exemplo, algumas casas geminadas podem ter restrições de estacionamento, o que significa que você só é permitido estacionar em uma área específica. Isso pode ser problemático se você tiver mais de um veículo ou se tiver visitantes que precisam estacionar perto da sua casa.
É importante entender todas as restrições de estacionamento antes de comprar uma casa geminada para garantir que atenda às suas necessidades. Além disso, algumas casas geminadas podem ter restrições de uso da propriedade.
Por exemplo, você pode ser proibido de fazer alterações significativas na fachada da casa ou de adicionar uma extensão, mas é possível discutir a possibilidade de instalação de rufo galvanizado sobre o muro que cerca a propriedade.
Essas restrições podem limitar a capacidade de personalizar a casa de acordo com suas preferências pessoais.
Para evitar qualquer constrangimento, é importante ler cuidadosamente todas as regras e restrições antes de comprar uma casa geminada para garantir que esteja ciente de todas as limitações que possam existir.
Também é importante entender as regras e regulamentos da associação de proprietários, se houver. A maioria das casas geminadas estão em desenvolvimento com associações de proprietários que impõem regras e regulamentos para manter a aparência e o valor da propriedade.
Essas regras e regulamentos podem variar amplamente, mas podem incluir elementos como a manutenção do gramado, a cor das casas e a aparência geral da propriedade.
É preciso entender todas as regras e regulamentos da associação de proprietários antes de comprar uma casa geminada para garantir que possa cumprir com elas.
Conclusão
As casas geminadas têm muitas vantagens em relação às casas independentes. Elas são mais acessíveis, mais seguras e mais eficientes em termos de energia.
De qualquer maneira vale ressaltar que cada tipo de casa tem suas próprias vantagens e desvantagens, e a escolha final dependerá das necessidades e preferências individuais de cada pessoa ou família.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, em parceria com o site Mais Interativa, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.